Una playa secreta repleta de estrellas escondida detrás de una fachada verde en California se ha convertido en uno de los lugares inmobiliarios más deseables de Estados Unidos.
Los corredores de bienes raíces locales llaman a Paradise Cove en Malibú «Billionaires’ Bluff», un tramo de playa de una milla de largo que muchos consideran una contraparte costera de la exclusiva playa Billionaires Row de la ciudad de Nueva York, cerca de Central Park.
Esta comunidad altamente exclusiva está ubicada a solo 35 millas del centro de Los Ángeles. Hogar de algunas de las celebridades y empresarios más famosos del mundo, y periódicamente bate récords de las propiedades más caras jamás vendidas en el estado.
El capitalista de riesgo y gigante tecnológico Marc Andreessen, quien recientemente apoyó la campaña presidencial de Donald Trump, ostentaba el récord de la venta de vivienda más cara en el área después de pagar 177 millones de dólares o un complejo de siete acres en 2021.
Mientras tanto, la viuda de Steve Jobs, Laurene Powell Jobs, una aliada cercana de la vicepresidenta Kamala Harris, ha acumulado un imperio inmobiliario de 170 millones de dólares en el Golfo a través de cuatro compras desde 2015, incluida una reciente adquisición de 94 millones de dólares.
«A los ricos les gusta congregarse y se han congregado aquí», dijo el agente local Leonard Rabinowitz al New York Times. Diario de Wall Street.
Paradise Cove, un tramo aislado de la costa de Malibú, se ha convertido en el destino ideal para bienes raíces de lujo.
Paradise Cove cuenta con una comunidad repleta de estrellas que incluye a Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett y Leonardo DiCaprio (se agregarán más adelante)
En los últimos años se ha producido una ola de acuerdos inmobiliarios de alto riesgo, que han consolidado este tramo de costa como la dirección de playa más popular de California.
Desde 2020, tres casas se han vendido por más de 100 millones de dólares en el área, lo que representa un tercio de todas las transacciones similares en el área de Los Ángeles durante ese período, informó el Wall Street Journal.
En 2023, el dúo musical Beyoncé y Jay-Z compraron el complejo de 42.000 pies cuadrados por 190 millones de dólares en efectivo.
Este acuerdo de mayo de 2023 mantuvo brevemente el título de la venta de vivienda más cara de California hasta junio de este año.
Antes de la compra de Beyoncé, el empresario Marc Andreessen, que apoyaba al candidato presidencial republicano Donald Trump, y su esposa, Laura Arrillaga Andreessen, ostentaban el récord de la venta de vivienda más cara de la zona.
En 2021, adquirieron una propiedad de siete acres que anteriormente pertenecía a los gigantes de la moda Serge y Florence Azria por 177 millones de dólares.
La propiedad incluye una casa principal de 10,000 pies cuadrados, así como dos casas de huéspedes, un teatro y un spa.
En 2023, el dúo musical Beyoncé y Jay-Z compraron el complejo de 42.000 pies cuadrados por 190 millones de dólares en efectivo (en la foto). El acuerdo de mayo de 2023 mantuvo brevemente el título de la venta de vivienda más cara de California hasta junio de este año.
Antes de la compra de Beyoncé, el empresario Marc Andreessen y su esposa, Laura Arrillaga Andreessen, ostentaban el récord de la venta de vivienda más cara de la zona. En 2021, adquirieron la propiedad de 7 acres por 177 millones de dólares. La propiedad incluye una casa principal de 10,000 pies cuadrados, así como dos casas de huéspedes, un teatro y un spa.
Ubicada a solo 35 millas del centro de Los Ángeles, esta comunidad ultra exclusiva es el hogar de algunas de las celebridades y empresarios más famosos del mundo.
La zona también ha atraído a otros compradores de alto perfil.
El cofundador de WhatsApp, Jan Koum, adquirió dos propiedades adyacentes por un total de 187 millones de dólares entre 2020 y 2021.
En 2023, el productor de cine Edward Hamm Jr., conocido por Get Out (2017), The Box (2009) y God Bless America (2011), compró una casa a los magnates de los juegos Jonathan y Helen Musk por 91 millones de dólares.
En 2022, el magnate de los medios y fundador de Entertainment Studios, Byron Allen, compró una propiedad en Malibú a la heredera de Public Storage, Tammy Hughes Gustafson, por 100 millones de dólares.
Estos recién llegados se unen a un club exclusivo de celebridades que ya residen en la rampa, incluido el gran tenista John McEnroe, el creador de The Apprentice, Mark Burnett, y Carrie Clarke, viuda del legendario presentador de televisión Dick Clarke.
Varias celebridades ya han residido en la pista durante años, incluido el gran tenista John McEnroe (cuya casa aparece en la foto), Mark Burnett, creador de The Apprentice, y Carrie Clarke, viuda del legendario presentador de televisión Dick Clarke.
En la foto: un mapa de Malibú, California, que indica el área exclusiva llamada Paradise Cove Bluff.
En la foto: la mansión de Barbra Streisand, que ella y su marido compraron por 16,5 millones de dólares.
Además del poder estelar del vecindario, Leonardo DiCaprio está construyendo actualmente una casa en Paradise Cove.
Adquirió la propiedad de Burnett por 23 millones de dólares en 2016. El terreno anteriormente era propiedad del aclamado director Ridley Scott, conocido por sus papeles en Alien (1979), Gladiator (2000) y otras películas de ciencia ficción y dramas históricos.
Pero ¿por qué Bahía Paraíso?
John McNicholas, un agente de bienes raíces de Compass en Los Ángeles, dijo al Daily Mail que el nombre del juego es aislamiento total y al mismo tiempo ofrecer suficientes terrenos para que los que hacen dinero disfruten de los frutos de su trabajo.
«Los acantilados de Paradise Bay son el único lugar donde una celebridad o un empresario multimillonario puede tener esta privacidad frente a la playa y al mismo tiempo estar a menos de 35 minutos del lado oeste de Los Ángeles», dijo McNicholas.
Powell Jobs (en la foto), viuda del fallecido fundador de Apple, Steve Jobs, y presidenta de Emerson Collective, ha ampliado su complejo Paradise Cove con una compra de 94 millones de dólares. Esta última adquisición eleva su inversión total en el Golfo a más de 170 millones de dólares, recaudados a través de cuatro transacciones separadas entre 2015 y 2024.
El atractivo de Paradise Cove radica en su exclusividad, propiedades de gran tamaño y acceso directo a la playa sin excesiva visibilidad.
Añadió que los valores inmobiliarios en Paradise Cove han aumentado significativamente debido a la grave escasez de viviendas en venta en Malibú.
«El inventario ya es limitado, pero se vuelve más limitado a medida que se combinan compuestos superiores en muchos lotes».
Los precios elevados suelen disuadir a la mayoría de los compradores. De hecho, muchos propietarios de viviendas en el Golfo son tan ricos que venderlas rara vez es una necesidad.
Esto, a su vez, crea una dinámica en la que estas propiedades, a menudo muy lujosas, se convierten en “mansiones de segunda mano” heredadas entre los ricos.
«Debido a la naturaleza elitista y altamente deseable de propiedades de este calibre, muchas de estas propiedades se venden en acuerdos fuera del mercado antes de que estén disponibles para el público», dijo McNicholas.
Entre las pocas propiedades disponibles actualmente se encuentra una propiedad de inspiración griega de 85 millones de dólares propiedad del ex propietario de los Dodgers de Los Ángeles, Peter O’Malley.
O’Malley era propietario de la propiedad de 2,5 acres desde 2000 y la vendió después de que su esposa, Annette, muriera el año pasado.
Paradise Cove y Malibu están exentos del impuesto a las mansiones recientemente aprobado, oficialmente conocido como Medida ULA.
John McNicholas (en la foto), un agente de bienes raíces de Compass en Los Ángeles, dijo al Daily Mail que el nombre del juego es aislamiento total y al mismo tiempo ofrecer suficientes parcelas de tierra para que los generadores de dinero disfruten de los frutos de su trabajo.
Este impuesto se aplica exclusivamente a las ventas de bienes raíces dentro de los límites de la ciudad de Los Ángeles. El impuesto adicional se aplica a propiedades residenciales y comerciales por valor de más de $5 millones, y las tasas aumentan al 5,5% para las ventas que superan los $10 millones.
Dado que este costo adicional corre a cargo del vendedor, ha afectado en gran medida las transacciones inmobiliarias de alto nivel en la ciudad.
«Esto representa un gran punto de inflexión para los agentes inmobiliarios de Paradise Cove, donde las casas normalmente se venden por más de $100 millones», dijo McNicholas. «En comparación con propiedades de precio similar en Bel Air, dentro de los límites de la ciudad de Los Ángeles, los propietarios de Paradise Cove pueden ahorrar más de $6 millones en impuestos por transacción».
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